רבים מאיתנו לעתים קרובות תוהה אם זה החלטה טובה לשכור את שירותיו של סוכן נדל"ן למכור בית. זה לעתים קרובות די שנוי במחלוקת כפי שהוא תלוי במספר גורמים והתשובה עשויה להיות שונה במצבים שונים. דוגמה אחת יכולה להיות אם מישהו חי במקום שבו לא ניתן לחפש קונה פוטנציאלי או אפילו אדם לא טוב לחקור אז הוא יכול לדבר עם סוכן נדל"ן כדי לסייע בחיפוש אחר קונה פוטנציאלי. בניגוד לכך, אם קל לקבל הצעות מן הקונים מעוניינים אז זה חסר תועלת להעסיק את שירותיו של סוכן.
ישנם מספר יתרונות וכן החסרונות של מכירת בית ללא סוכן נדל"ן. היתרון העיקרי של מכירת ללא שכירת סוכן הוא כי אחד יכול להיות שליטה מלאה התמחור והשיווק של הבית ולא יהיה צורך לשתף או לשלם משהו לסוכן. עלויות השיווק מופחתות אף הן בשל חוסר מעורבות של הסוכן. אחד יכול להיות בקשר ישיר עם הקונים וזה עוזר לדבר אליהם בחופשיות תוך משא ומתן על המחירים.
יש גם כמה חסרונות של מכירת בית ללא סוכן. בעלי הבית היו ללא ספק יש קשר רגשי עם הבית בגלל אשר הם עלולים להיות לא כנה לחלוטין בקביעת מחיר עבור אותו. סביר להניח שהם מעריכים את ביתם יותר מאחרים וזה יכול להיות חסרון גדול. החלטת התמחור הוא מדויק רק כאשר מנסים להסתכל על הנכס ולהעריך אותו מנקודת המבט של הקונה.
לא כולם טובים בשיווק ומשא ומתן מחירים. אם זה המקרה, אז אחד לא צריך לשאוף למכור נכס משלהם צריך לשכור סוכן. אחד צריך להיות ידע מלא על לקיחת עסקה לשלב הסופי וסגירתו בהצלחה. אם זה לא אפשרי אז לא שכירת סוכן יהיה יותר של חסרון ואולי גם להצמיח כמה בעיות משפטיות.
כל הגורמים הנ"ל צריך להיחשב לפני קבלת החלטה האם או לא לשכור סוכן נדל"ן למכור בית כדי להבטיח אחד מקבל עסקה טובה.
