מהו הזמן הטוב ביותר של השנה למכור בית

לדברי סוכני רכוש, יש כמה פעמים בשנה כאשר אחד יכול לקבל מחיר טוב יותר על הבית מאשר על אחרים וכאשר הם מוכרים מהר יחסית מאשר פעמים אחרות. עובדה ידועה היא כי מכירת הנכסים היא הגבוהה ביותר במהלך חודשי האביב, מאפריל עד יולי. זה כבר ציין כי מספר הבתים שמוכרים במהלך חודשי האביב והקיץ הם כפליים מספר הבתים אשר נמכרים במהלך הסתיו וחודשי החורף. אחת הסיבות לכך היא כי ההורים נוטים לנצל את הזמן שבו הילדים מחוץ לבית הספר.

עם זאת, זה לא בהכרח הזמן הטוב ביותר למכור. זה בגלל הסיבה הפשוטה שלכל אחד יש את אותה החשיבה והם מנסים למכור את בתיהם בתקופה זו. כתוצאה מכך ישנם מספר נכסים למכירה באותה תקופת שיא. בחודשי החורף, מספר הבתים למכירה הוא הרבה פחות ממה שהם בחודשי הקיץ. לדברי סוכני נדל"ן, אם אחד מוכר את ביתו בין ליל כל הקדושים וראש השנה, יש סיכוי כי הבית יימכר מהר יותר ולקחת מחיר קרוב יותר אל המחיר המבוקש. לדברי הסוכנים, קונים הסתיו חיכו דרך העונה עסוק כולו לעסקה טובה יותר.

סיבה נוספת נוספת מדוע אנשים ירצו לקנות לקראת סוף השנה היא כי הם רוצים לנצל את תקנות ה- IRS. תחת תקנות IRS, אדם שמוכר את ביתו יש 180 יום כדי לסגור מכירה נוספת אם הוא רוצה לדחות מסים על הרווח ממכירתו.

מלבד השיקולים העונתיים הכוללים את הזמן של השנה וחגים, ישנם מספר גורמים אחרים אשר יכולים להשפיע על מחירי המכירה בבית. מכירת בתים עולה כאשר הריבית נופלת. כאשר הריבית נופלת, יותר אנשים מוכנים לממן כמויות גדולות יותר נוטים להסכים למחיר המבוקש. בקיצור, כל דבר שישפר את הכלכלה המקומית יסייע בתהליך המכירה וכל דבר מדכא את הכלכלה המקומית עושה את זה זמן טוב לקנות זמן רע למכור בתים. חשוב להיות הבנה של גורמים אלה כדי להיות מסוגל לדעת איזה זמן הוא הטוב ביותר של השנה למכור את הבית. {תמונה מ concurringopinions.com}