יסודות פיקוח הבית כמה סודות חובה לדעת

למרות בדיקות הבית אינם חובה בעת רכישת או מכירת בית, אתה תהיה מופתע מה תהליך כזה יכול לחשוף על הבית. זה עשוי להיות הליך אופציונלי אבל אתה בהחלט לא צריך להתעלם ממנו.

למה לצפות מהבדיקה בבית

מפקח הבית בוחן אלמנטים ורכיבים מסוימים של הבית וכולל את הממצאים בדו"ח. הדו"ח מציין אם הבעיה בנושאי בטיחות, פגם קל או פגם גדול. זה גם מציין אילו פריטים צריך להיות מוחלף ואשר צריך להיות תיקון. כמו כן, המפקח מציין את הפריטים שאינם מהווים בעיה כרגע, אבל צריך להיות במעקב צמוד.

מה שהמפקח מחפש

מפקח הבית יתמקד באלמנטים מרכזיים מסוימים. לדוגמה, את הקירות החיצוניים. זה יכול לחשוף סדקים, חסר צדוד או נזק אפשרי חרקים. המפקח גם בודק את דלת המוסך כדי לראות אם הוא נפתח וסוגר כראוי ואם המוסך מאוורר כראוי. מרכיב נוסף ברשימה הוא הגג אשר יכול להיות פגום באזורים מסוימים או יש רועדים רופפים.

בתוך הבית בודק המפקח את המרכיבים הבאים:

• הצנרת. הוא או היא יבדקו את כל הברזים והמקלחות, יחפשו דליפות, יבדקו את לחץ המים, יזהו את סוג הצינורות שבבית.
• את העבודה החשמלית. מפקח בודק את לוח חשמל שקעים עבור בעיות בטיחות והוא מסוגל לזהות את סוג החיווט בבית.
• מערכת מיזוג אוויר (חימום, אוורור ומיזוג אוויר). המפקח בודק את המזגן ואת הכבש אם זה המקרה, מעריך את הגיל שלהם ומודיע לך על כל הדלפות וסוגיות.
• בטיחות אש. זה כולל בדיקה ובדיקה של גלאי עשן ואת הבית באופן כללי על מנת לזהות ואת פוטנציאל סיכוני אש. לדוגמה, חדר כביסה עם מערכת פליטה של ​​מייבש מתוחזק היטב הוא בעיה, במיוחד אם הוא גרוע פרקו.

מה פקחים הביתה להשמיט לספר לך

באופן אידיאלי, מפקח הבית צריך להיות 100% אמין צריך להיות האינטרס שלך בראש. עם זאת, הם לא תמיד ככה והם מסתירים דברים ממך. לדוגמה, מפקח בית יכול לעבוד עם סוכנים וברוקרים ולהפחית את הבעיות בבית יש בכוונה.

כמו כן, אתה צריך לדעת שזה בסדר בעצם מומלץ להתבונן וללוות את החדר מפקח לחדר. הוא או היא צריכים להסביר הכל בדו"ח, לא רק לרשום את הממצאים שלהם ללא כל מידע נוסף.

מפקח הביתה לא יכול לבדוק את כל בעיה קטנה ולמצוא כל דבר שיכול להיות לא בסדר עם הבית. אז אולי אתה צריך אנשי מקצוע אחרים כדי לגלות את הדברים האלה. עם זאת, לא כולם מודים בזה להתעלם פרטים מסוימים.

זה נוהג נפוץ למדי עבור מפקח הביתה או גם לעבוד כקבלן כללי או לעבוד עם מישהו שיש לו עסק כזה. זה אומר שהם מרוויחים מהבעיות שהם מוצאים בבית שלך וזה יכול לפעמים לגרום להם להגזים.

עדיף לשכור מפקח הבית לפני שאתה מבצע הצעה על בית.הסיבה לכך היא כי כל בעיות הבדיקה עשוי לחשוף יכול להשפיע על המחיר ואת המפרט של החוזה.