תוכן עניינים:
אז החלטתם שהגיע הזמן לשכור מקום. זה צעד ראשון חשוב, אבל לא כולם יסכימו שזה גם הכי קשה. הרבה שאלות חשובות אחרות להתעורר כמו שאתה עובר את תהליך ההשכרה. יש הרבה דברים לשקול, הן לפני ואחרי בחירת השכירות.
כמה שכר דירה אני יכול להרשות לעצמי?
לפני שתתחיל לחפש, אתה צריך לדעת מה אתה רוצה ומה אתה יכול להרשות לעצמך. חישוב התקציב הוא לא קשה כמו שאתה עשוי לחשוב. בדרך כלל, שכר הדירה צריך להיות איפשהו סביב 30% מההכנסה שלך. זה מאפשר לך לכסות את כל הוצאות המחיה שלך עדיין יש מספיק נשאר לבידור ואפילו כמה חיסכון.
הנה דרך קלה להבין כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא על שכר דירה כל חודש: קח את ההכנסה השנתית המשולבת שלך - בפועל לקחת הביתה לשלם פחות מסים ניכויים אחרים - ולחלק אותו על ידי 40. כמה שווקים גדולים, כמו ניו יורק עיר, אולי יש דרישות קפדניות יותר לגבי הכנסה, אשראי, וערבים.
כמובן, נתון זה הוא גמיש. לדוגמה, אם יש לך ילדים, אתה גם צריך לשקול כמה עלויות הטיפול שלהם. לחלופין, אם אתה יודע שאתה מבלה הרבה על בידור ומסעדות, אתה צריך להעריך מחדש את המספרים. אתה צריך לקחת בחשבון את כל הפרטים של אורח החיים האישי שלך.
וכמובן, רק בגלל שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם סכום מסוים לא אומר שאתה צריך. נסו למצוא את העסקה הטובה ביותר מבלי להתפשר על הדברים החשובים לך ביותר.
טיפים לציד דירה / בית
ישנן שיטות רבות שבהן ניתן להשתמש כדי למצוא דירה או בית להשכרה. אנשים רבים מעדיפים להשתמש מתווך. יש אתרים שבהם אתה יכול לראות מה הם מציעים, להסתכל על תמונות יש מושג מה הם יכולים לעשות בשבילך. אם יש לך שכונה מסוימת בראש, למצוא מתווך באזור זה.
דרך נוספת למצוא שכירות היא דרך אנשים שאתה מכיר. כאשר אתה מחליט לשכור בית, ודא לספר לכל מי שאתה מכיר, כולל בני משפחה, חברים, עמיתים לעבודה, וכו 'אם לכל אחד מהם יש להוביל, תגלו.
אתה יכול גם לבדוק מודעות מסווגות ולראות אם אתה יכול למצוא השכרות בתוך התקציב שלך ואת ההעדפות. ואז יש את השיטה הפשוטה של פשוט להסתובב. אם אתה יודע שאתה כמו שכונה מסוימת, אתה יכול פשוט להסתובב ולראות אם אתה יכול לזהות כל "להשכרה" סימנים. מי יודע? אולי יהיה לך מזל.
אם אתה מוצא מקום שאתה באמת אוהב, זה חכם להיות מוכן. לקמפל רשימה של מסמכים ומידע כי בעלי לבקש או צריך לראות לפני שאתה יכול לחתום על חוזה שכירות, כגון היסטוריית האשראי שלך, הפניות, עותקים של החזרי מס, תשלומי שכר ודוחות הנכס. כמו כן, להיות מוכן לשאול שאלות על עמלות ופיקדונות אתה צפוי לשלם, את התנאים המפורטים החכירה, השכונה, וכו '
טיפים בפעם הראשונה השוכר
אם זה בפעם הראשונה שלך לשכור בית, להיות מוכן להתמודד עם כמה אתגרים. כל התהליך ייראה מוזר וחדש אז אתה צריך להיות מוכן. כאשר הפגישה עם בעלי הבית, לנסות לעשות רושם טוב. כמה דברים שיכולים לעזור לכלול הצעת מידע ליצירת קשר והפניות, מראה הכנסות ותאריכים של עבודה ולהיות מוכנים להציג את הרשומות הפיננסיות שלך.
הרצון לעשות רושם טוב לא צריך למנוע ממך לשאול שאלות הקשורות החכירה או את הנכס. אתה צריך להיות הודיע כראוי לפני שתחתום על כל מסמך.
לפני המעבר, לבדוק את כל המקום ולרשום כל חששות או תיקונים הדרושים כדי שתוכל להודיע בעל הבית. עדיף לשים את כל הדייר לתקן את הבקשות בכתב כי אז גם לך ואת בעל יהיה תיעוד.
טיפים לקשט
לאחר המעבר, אתה רוצה את המקום החדש להרגיש כמו בבית. אתה יכול להתאים אישית את זה עם כמה פרויקטים פשוטים. הימנע מכל שינוי גדול או קבוע וזכור כי אתה רק לשכור את החלל. כמו כן, אתה רוצה לוודא כי התוכניות שלך לא להפר כל תנאי החוזה שלך. רוב החכירות יש כמה מגבלות לקשט. לדוגמה, החוזה שלך עשוי לדרוש כי השטיח 80 אחוז מהחלל, או שאתה לשחזר את היחידה למצב המדויק זה היה כאשר שכרת את זה. הנה כמה פרויקטים שאתה יכול לעשות בדרך כלל ללא בעיות.
שקול לקשט עם תיבות חלון עציצים. הצמחים הטריים יהיה להצעיר את החלל ואתה יכול לבחור כל הזנים שאתה רוצה. במטבח, אתה יכול לקבל עשבי תיבול, שבו אתה יכול להשתמש כאשר אתה מבשל. בחדר השינה או במשרד, לנסות צמח מטהר אוויר.
מקסם אחסון עם פריטים כמו עגלות בר או העות'מאנים עם תאים נסתרים. אלה הם בדרך כלל לא יקר ואתה יכול לקחת אותם איתך כאשר אתה זז. הם עוזרים לך להגדיל את קיבולת האחסון של הבית שלך מבלי לבצע שינויים גדולים.
הוספת שטיח יכול לשנות לחלוטין את האווירה בחדר. בחר שטיח שאתה אוהב אבל לא לבזבז יותר מדי על זה אלא אם כן יש עיצוב וגודל זה עושה את זה צדדי. אחרת, זה לא יכול לעבוד כל כך טוב בבית אחר אם אתה זז. {נמצא על הילדה.
דרך נוספת לבצע חליפה הביתה השכירות היא על ידי סידור מחדש של הרהיטים. אתה לא תהיה שינוי של כל החלקים, אבל תוכל ליצור סביבה שגורמת לך להרגיש בנוח. אתה יכול לעשות זאת בבית שלך בכל פעם שאתה מרגיש את הצורך לשינוי. {נמצא ב- annabode}.
