בניית בית קטן יכול להיות עסק גדול: דברים לשקול

עשית את כל המחקר, דיברת עם אחרים שעשו את המהלך, והחלטת שבית קטן הוא בשבילך. יותר מזה, ניסיתם לחיות בחלל קטן וכבר התחלתם לצמצם את משק הבית שלכם לקראת השינוי. אתה מרגיש מוכן ורוצה לבנות בית קטן. לפני שאתה לוקח את הצעד, יש עדיין גורמים נוספים לשקול.

תוכן

לפני שתתחיל, לעשות את שיעורי הבית שלך

בדיוק כמו עם כל בית אחר, יש דברים שאתה צריך לשקול החלטות שאתה צריך לעשות לפני שאתה קונה או לבנות. בית זעיר אינו שונה, אולם ייתכן שיש כמה היבטים שאתה אפילו לא חשבתי על.

קבוע או נייד?

ההחלטה הראשונה שאתה צריך לעשות היא אם הבית הזעיר יהיה על גלגלים נייד או על יסוד. זו בחירה בסיסית יניע הרבה החלטות שאתה צריך לעשות, כמו גם לקבוע אילו חוקים ותקנות יחולו על תוכנית לך לבנות בית זעיר.

נייד

אם אתה רוצה לבנות בית זעיר על גלגלים, יש צורך לשקול את סוג בסיס גלגל אתה משתמש ואת המשקל הכולל של הבית שלך. המגבלות יחולו בהתאם לגודלו ולרכב שבו תשתמש כדי להזיז אותו. אם יש לך גם מכונית זעירה, היא עשויה או לא יוכלו לגרור את הבית שלך. יתר על כן, לפני שאתה בוחר לחיות בסוג זה של הבית, אתה צריך לדעת איפה אתה יכול להחנות את זה על בסיס קבוע. אם אתה מתכוון להיות על המהלך רוב הזמן, תצטרך לתכנן מראש עבור מיקומים.

קבוע

על ידי בחירה לבנות בית קטן כי הוא קבוע, תידרש לפגוש את כל תקני הייעוד המקומיים, חוקי בנייה, וכל הדרישות למימון שאתה יכול להמשיך. בנוסף, אתה עדיין תהיה אחראית על מס רכוש וכל שירות עירוני כי הבית הזעיר שלך משתמש. לפני שתבחר לבנות בית קטן וקבוע, זה קריטי כדי לשקול עד כמה סביר כי אתה רוצה למכור אותו בשלב כלשהו. שוק resale עבור בתים אלה הוא הרבה. הרבה יותר קטן מאשר שוק הדיור הכללי ואתה כנראה צריך להסתכל רחוק ורחב עבור קונים שעשויים להיות מעוניינים.

האם חוקי הייעוד המקומיים מאפשרים זאת?

תלוי אם הבית הזעיר שלך הוא על גלגלים או לא, חוקים שונים נכנסים לשחק. אם זה על גלגלים, זה עשוי להיחשב רכב פנאי ותקנות שבו אתה יכול להחנות את זה וכמה זמן ישתנה על ידי הקהילה.

אם אתה בונה בית קטן וקבוע, זה משחק אחר לגמרי. לכל מיקום יהיו תקנות ייעוד משלו למגורים. על פי מועצת קוד בינלאומי, בית צריך להיות פחות מ -400 מטרים רבועים להיות מסווג "זעיר". במקומות מסוימים יש מינימום דרישות מדה מרובע עבור הבניין להיות מגורים, יחד עם אש מסוימים, אינסטלציה דרישות חשמל ובטיחות. בנוסף, כמה קהילות רק לאפשר בתים זעירים להיבנות על נכסים שכבר יש בית רגיל. כמה תושבי בית זעירים הצליחו למצוא פרצות בחוקים המקומיים כדי להתאים את התוכניות שלהם, ועל מחקר מקוון בשילוב עם מבט מקרוב על החוקים יעוד שלך יכול להיות מועיל. כפי שאתם יכולים לראות, לפני שאתם מתחילים לתכנן, זה צריךכדי להיות משכיל על הכללים והתקנות של המקום שבו אתה רוצה לבנות בית זעיר.

האם יש לך תקציב?

אמנם זה חשוב עבור כל קונסטרוקציות הביתה, זה אפילו יותר קריטי אם אתה רוצה לבנות בית זעיר כי משכנתאות קשה להגיע עבור בתים אלה. אם הבית הקטן שלך יהיה על גלגלים, אתה יכול לחקור מימון עבור כלי רכב פנאי, כמו גם אפשרויות הלוואה אישית.

עבור אלה על בסיס קבוע, את הזמינות של משכנתאות היה נמוך, אבל המצב משתנה. על פי דוחות משכנתא, בתים קטנים מתכוון משכנתאות קטנות אשר אינם אטרקטיביים המלווים. חשוב לקחת בחשבון היכן אתה בונה, את הגודל ואת העלות של פרויקט הבית הזעיר שלך, ואת התקציב הכולל. הם הדרך היחידה להיות בטוח הוא לדבר עם המלווים השונים כדי לראות מה האפשרויות באזור שלך של המדינה.

כאשר אתה רוצה לבנות בית זעיר, התקציב שלך צריך לכלול גם מספר דברים שעשויים להיות אופציונלי עבור גודל מסורתי הביתה. בעוד ריהוט חדש ואביזרים אחסון יכול להיות משהו שאתה רוכש לאורך זמן בבית חדש, הם נדרשים עבור בית זעיר להיות livable. ריהוט מועט אם בכלל ניתן לעשות בה שימוש חוזר לבית קטן, כך שכל הפריטים החדשים צריכים להיות חלק מתהליך התקצוב הראשוני שלך.

DIY או לשלם כדי לבנות?

אם אתה שימושי, אתה עלול לחשוב כי בית זעיר הוא פרוייקט DIY קל בגלל גודלו. זה יכול להיות המקרה אם אתה הולך לבנות בית קטן על גלגלים אם הזמן הוא לא המהות. DIYing הוא לא תמיד רעיון נהדר עבור בית זעיר על יסוד, במיוחד כפרויקט צד. אם לא היית מרגיש בנוח בבניין בית מסורתי, אז אתה כנראה לא צריך להתחייב בניית אחד קטן או. כי הם קטנים יותר, יש להם כמה אתגרים לגבי מטבחים וחדרי אמבטיה ועדיין צריך לעמוד בדרישות קוד הבנייה המקומי.

אם אתה הולך לבנות בית קטן בעצמך, אתה גם רוצה לחקור את הביטוח לפני שתתחיל. חברות ביטוח מסוימות דורשות את המבנה להיבנות על ידי בונה מוסמך. עם זאת, רוב המקורות מסכימים כי אתה רוצה לתעד את הבנייה שלך עם תמונות לאורך הדרך במקרה יש שאלות.

אם אתה הולך לשכור מישהו לבנות בית קטן, אתה יכול לרכוש מראש מפוברק מודל או לשכור בונה מוסמך. בתים קטנים מודולריים מגיעים סוגים רבים, כך שקל להסתכל על האפשרויות שנבנו מראש לפני שתחליט. אם אתה לשכור בונה, אתה יכול לעבוד איתו או לה כדי לעצב את הבית הזעיר שלך. אפשרות נוספת היא לרכוש תוכניות עבור בית זעיר, אשר זמינים ממקורות רבים. אלה יכולים להיות משודרגים ומשודרגים בהתאם לתקציב שלך.

האם יש לי עיצוב פנים וחוץ?

תוכניות העיצוב שלך עבור בית זעיר יצטרך להיות מורכב יותר מאשר אלה עבור בית גדול יותר. הסיבה לכך היא כי אתה צריך לתכנן עבור כל פונקציה שטח אחסון מראש. אתה לא יכול פשוט להוסיף כוננית לבית הקטן שלך לאחסון יותר בהמשך הדרך. תצטרך להשקיע מאמץ רב בעיצוב הפנים ואת שטח אחסון מובנה ככל המבנה הכללי ואת החיצוני. זכור כי עם בית זעיר, זה לא כרוך בשימוש בגרסאות קטנות יותר של הכל. בגלל שטח חזק יותר, הבית צריך להיות מתוכנן עבור יעילות מקסימלית עם אחסון פונקציונלי ככל האפשר.

אל תירא, עם זאת, בגלל שפע של רשימות מקוונות זמינים עבור כל הדברים שאתה צריך לשקול בעת בניית בית זעיר. אתה יכול להשתמש בהם כדי להתחיל את התכנון ולהתאים אותם לצרכים הספציפיים שלך ואת הרצונות. ארגון ללא דופי לאורך כל התהליך של בניית בית זעיר הוא קריטי כמו זה לחיות אחד!

מה עם הבניין וחומרים?

בדיוק כמו עם בניית בית מסורתי, יש אינספור החלטות תצטרך לעשות כאשר אתה בונה בית זעיר. זה המקרה אם הם עושים את זה בעצמך או באמצעות בונה. מן היסוד למעלה, כל החלטה יכולה להשפיע על התקציב שלך, כמו גם את המוצר הסופי. אתה רוצה להקדיש תשומת לב מיוחדת לחומרים שאתה בוחר. אם קיימות היא חשובה לך, מ 'זה המקום שבו אתה יכול להיות יצירתי על ידי המקור חומרי בניין ממוחזר ושימוש חוזר אלמנטים אדריכליים או בשימוש. בכל מקרה, אתה עדיין צריך חוזה עם אנשי מקצוע עבור פריטים כמו גז, חשמל אינסטלציה כדי לוודא את ההתקנות לפגוש קודי בנייה מקומיים.

מה העלות של בניית בית זעיר?

עלות בניית בית זעיר יכול להשתנות במידה רבה בהתאם לגודל בפועל ומה אתה כולל את זה. בדיוק כמו בבית מסורתי, אתה יכול ללכת בסיסי או לוקס, בהתאם לתקציב שלך. נתונים סטטיסטיים מראים כי העלות הממוצעת של בית זעיר DIY - רק את המבנה - הוא כ $ 23,000. כמובן, אתה יכול לבנות אחד עבור פחות או לעזאזל של הרבה יותר. העלות החציונית של בית זעיר על גלגלים המיועד לחיות במשרה מלאה הוא דיווח על כ 60,000 $. גרסאות יוקרה של בתים זעירים על גלגלים יכולים לרוץ עד 150,000 $.

עבור בית קטן קבוע, קביעת מחיר יכול להיות מסובך יותר. זה תלוי בגודל בפועל שבו אתה נמצא כי כמה שוקי הנדל"ן הם יקרים יותר מאחרים. בנוסף, למרות בית קטנטן יש מדה מרובע קטן יותר, זה לא אומר כי העלות לכל רגל מרובע יהיה הרבה פחות. כמה אלמנטים של בית זעיר יכול לעלות כמו הרבה או יותר מאשר בגדלים סטנדרטיים, כגון אביזרי אמבטיה מטבח ומכשירים. שוב, תכנון קפדני לגבי עלויות יהיה המפתח.

מה הם היתרונות של בניית בית זעיר?

עבור מי שמחליט כי בית זעיר היא אפשרות טובה, יש מספר יתרונות.

עלויות קבועות פחות - כן, את הכבלים ואת חשבונות האינטרנט לא יכול להיות פחות, אבל שירות, תחזוקה מסים רכוש יביא חיסכון לתקציב משק הבית. לאחר שטח פחות דברים יותר תחסוך לך כסף כמו הצורך לאחסן ולשמור על חפצים נוספים.
ידידותי לסביבה - חיים בבית קטן מאפשר לך להשאיר פחות טביעת רגל על הסביבה. על ידי צריכת פחות אנרגיה ורכישה פחות חומרים חומריים, אתה תורם לקיימות.
פחות חפצים -לחיות בחלל קטן יותר פירושו לבלות פחות על עיצוב הבית פריטים גאדג 'טים. אין פשוט מקום לצבור פריטים הנחוצים לחיי היומיום שלך.
לא הרבה אדמה נחוצה -בית זעיר לא צריך חלקת אדמה גדולה. במקום הגינון ושמירה על הדשא גדול, אתה יכול לעשות עם חתיכת הרבה יותר קטן של רכוש.
אחזקה קלה -בזמן שאתה בהחלט צריך לשמור על הכל כדי לעבוד בבית קטן, אין הרבה ניקוי נוסף ותחזוקה.

מהם החסרונות?

למרות כל נקודות טובות, יש כמה שליליות לשקול ולהיות מודעים לפני בניית בית זעיר.

הנה לך. אם אתה רוצה לבנות בית זעיר התהליך הוא לא פחות מסובך מאשר אם אתה בונה בית מסורתי, ובמקרים מסוימים זה יכול להיות מורכב יותר.

הדברים החשובים ביותר היא שצריך לעשות את שיעורי הבית שלך וללכת לתהליך הודיע היטב על היתרונות והחסרונות של בניית בית זעיר. לאחר מכן, ליהנות מהחיים החופשיים כי בית זעיר יכול להביא לתושביה.